Projectontwikkelaar Redevco, eigenaar van de Carrefour-site, heeft een aanvraag voor een stedenbouwkundig attest ingediend om de haalbaarheid van een volledige herontwikkeling van de site te onderzoeken. Het project kan uitmonden in de creatie van een volledig nieuwe wijk in Oudergem. Een eerste openbaar onderzoek is inmiddels geopend.
De historische Carrefour-site ligt tussen de Demeylaan, de Vignettestraat en de Vorstlaan. "De hypermarkt werd in 1961 gebouwd naar Amerikaans model, met veel beton en een enorm parkeerterrein", preciseert de dienst Stedenbouw. "Het was de eerste van zijn soort in Europa. Destijds bevond het gebouw zich aan de rand van de stad, maar mettertijd werd het volledig opgenomen in het stedelijke weefsel."
Het voorstel van de eigenaar voorziet in de volledige afbraak van de bestaande gebouwen en de realisatie van een vastgoedproject met een totale vloeroppervlakte van 96.872 m², bestaande uit 394 woningen en 26.017 m² handelsruimte (momenteel 29.000 m²), waarvan bijna 16.000 m² wordt voorbehouden voor het behoud van een grote supermarkt. Redevco geeft op dit moment aan dat het de bestaande winkelketens op de site wil behouden.
De aanvraag voor een stedenbouwkundig attest omvat ook de aanleg van een ondergrondse parking met 1.064 plaatsen, de aanleg van een openbaar park van 2,4 hectare (inclusief de bestaande gedeelde moestuin) en de inrichting van een publiek plein van 5.000 m², wat ongeveer overeenkomt met de grootte van het Jourdanplein in Etterbeek.
Het dossier bevindt zich in hoofdzaak in handen van het Gewest. Vanuit het kabinet van de schepen van Stedenbouw wordt eraan herinnerd dat de gemeente zich tijdens het openbaar onderzoek nooit uitspreekt. "Zoals bij alle dossiers die wij behandelen, zullen wij er echter nauwlettend op toezien dat de stedenbouwkundige regels worden nageleefd ", aldus de burgemeester en de schepen van Stedenbouw. "Daarnaast zullen wij erop toezien dat het project strookt met de stedenbouwkundige lijn van de gemeente: een beperkte ecologische impact, een doordachte toename van de bevolkingsdichtheid en aanvaardbare bouwvolumes."
Volgende stap: de overlegcommissie op 16 oktober.
De pionier van de groothandel in België
Wat vaak, maar ten onrechte, wordt gezien als een Franse uitvinding, is in werkelijkheid een Belgische innovatie: de hypermarkt - een zelfbedieningswinkel van meer dan 2.500 m² die zowel voedings- als niet-voedingsproducten aanbiedt. In 1961 opende de GB-groep, op initiatief van de Belg Maurice Cauwe, drie hypermarkten onder de naam SuperBazar: in Brugge, in Anderlecht en in Oudergem. De vestiging in Oudergem, de grootste van de drie, werd opgezet naar Amerikaans voorbeeld van de discount department store, met een immense winkeloppervlakte en een parking met 800 plaatsen. Het was een Europese primeur. De hypermarkten van Brugge en Anderlecht werden kort daarna omgevormd tot supermarkten, waardoor de Carrefour in Oudergem vandaag de enige overblijvende hypermarkt uit die pionierstijd is.