De Gemeente Oudergem heeft opnieuw een ongunstig advies uitgebracht over de tweede versie van het vastgoedproject “Triomftoren 172 (Delta)”.
Deze weigering past binnen een duidelijke, coherente en constante politieke lijn, die de Gemeente reeds meerdere jaren verdedigt en die bij elke stap van de procedure opnieuw bevestigd werd.
Hoewel deze tweede versie van het project wordt voorgesteld als een antwoord op de kritieken die tijdens de eerste overlegcommissie werden geformuleerd, corrigeert zij geen enkele van de reeds vastgestelde fundamentele onevenwichten. Integendeel: verschillende ervan worden zelfs versterkt, zowel op stedenbouwkundig vlak als wat betreft de leefomgeving en de werking van de wijk.
Een project dat steeds verder afwijkt van het vastgelegde kader
De nieuwe versie van het project wijkt nog verder af van het Richtplan van Aanleg Herrmann‑Debroux (RPA), dat nochtans precies werd aangenomen om de ontwikkeling van de site te sturen en ontsporingen te vermijden.
- De hoogte van het gebouw wordt opnieuw verhoogd en overschrijdt de voorziene maxima.
- De dichtheid wordt verder opgedreven.
- De functionele mix, nochtans essentieel in de strategische visie van het RPA, neemt sterk af ten voordele van een quasi exclusief residentieel project.
De niet‑conformiteiten die door de Gemeente al bij de eerste versie waren aangestipt, blijven volledig behouden:
- een fiets‑ en voetgangersdoorsteek die haar functie niet vervult,
- een inplanting die buitensporige massawerking en schaduweffecten veroorzaakt,
- onvolledige actieve gevels,
- een onvoldoende integratie van biodiversiteit en bodemkwaliteit,
- een verhoogde druk op mobiliteit, parkeren en bestaande infrastructuren.
De opmerkingen die de Gemeente Oudergem tijdens de eerste versie had geformuleerd, werden niet geïntegreerd. Ze werden genegeerd, hoewel ze betrekking hadden op duidelijke reglementaire vereisten en op het respect van een democratisch aangenomen stedenbouwkundig kader.
“Wij zijn nooit afgeweken van onze analyse. Dit project respecteert noch het RPA, noch de stedenbouwkundige regels, noch de leefkwaliteit van de bewoners. De tweede versie corrigeert niets: zij verergert de situatie. Oudergem kan dit niet goedkeuren.”, verklaart Matthieu Pillois, Schepen van Stedenbouw van Oudergem.
Een massale burgerbeweging, een versterkt gemeentelijk front
Tijdens het nieuwe openbaar onderzoek werden bijna 400 bezwaarschriften ingediend door omwonenden.
Deze mobilisatie — nog sterker dan bij de eerste versie — bevestigt een diepe, duurzame en breed gedeelde afwijzing van het project door de betrokken inwoners.
Ook de Gemeente Elsene bracht een ongunstig advies uit en sluit zich aan bij het standpunt van Oudergem dat het project, zoals voorgelegd, zowel inhoudelijk als methodologisch onaanvaardbaar is.
“Wanneer inwoners zich in die mate mobiliseren en twee gemeenten ‘neen’ zeggen, gaat het niet om een misverstand of een technisch debat. Het is een sterk politiek signaal. Toch doorgaan betekent ervoor kiezen voorbij te gaan aan de lokale stem en aan gedeelde regels.”, vervolgt Matthieu Pillois.
Een gewestelijk advies dat losstaat van het terrein
Ondanks deze burgerlijke mobilisatie, ondanks de gemeentelijke ongunstige adviezen en ondanks de aanhoudende niet‑conformiteiten, heeft het Brussels Gewest opnieuw een gunstig advies uitgebracht, weliswaar onder voorwaarden, maar onvoldoende om de structurele problemen van het project te verhelpen.
Oudergem stelt zo een zorgwekkende kloof vast tussen gewestelijke beslissingen en lokale realiteiten, evenals een verzwakking van de rol van de gemeenten in de uitvoering van het RPA, dat nochtans het gedeelde referentiekader zou moeten zijn.
Een duidelijke politieke lijn, gisteren en vandaag
Vanaf het begin verdedigt Oudergem een eenvoudige, heldere lijn: stedelijke ontwikkeling moet beheerst, coherent en respectvol tegenover de bewoners zijn.
- Stedenbouw mag niet worden opgelegd via een opeenstapeling van afwijkingen.
- Openbare ruimte en infrastructuren moeten voorafgaan aan elke massale verdichting.
- Het RPA moet worden gerespecteerd, zowel in de letter als in de geest.
De Gemeente Oudergem zal aan de zijde van de bewoners blijven staan en alle nodige juridische middelen inzetten om haar wijken te beschermen en de levenskwaliteit te vrijwaren.